鹤壁市欢乐颂小区的业主反映，他们几年前买了新房，开发商承诺2015年底交房，但是一拖再拖。最近，他们接到通知，可以拿钥匙办手续了。然而满心欢喜去收房时，却又遇到了扎心的事儿。这是为啥呢？

     这些都是鹤壁市北景城，现在更名为欢乐颂小区的业主。早在2013年，他们与开发商签订了购房协议，并缴纳了约定的款项。开发商当时承诺，2015年底交房，但是一拖再拖。

     前一阵子，业主们听说可以拿钥匙准备装修了，大家心情很激动。可是，等到办理手续的时候，不少人傻了眼。

     鹤壁市欢乐颂小区一期 业主：
     人家就说了，你把车位买了，地下室等费用全部交了，再加上开口费、天然气安装费，然后就可以给钥匙了。如果说不买停车位的话，人家是不给钥匙的。

     业主想领钥匙，必须购买车位和车库。另外，开发商还罗列了天然气初装费、暖气开口费、太阳能等六七项费用。有业主算了一下，光这些费用就得十来万。

     看到这些收费名目，一些细心地业主查询了国家相关文件。结果发现，其中一些费用收的并不合理。

     因为这些事情，业主们曾多次找开发商协商，但是一直没有结果。7月5号上午，记者在售楼部见到了鹤壁市贞和源置业有限公司的一名负责人。

     现场，置业公司的工作人员始终不愿意正面回答车库和车位是否必须买的问题。在业主再三追问下，对方最终坦白，这个事情还要由业主自己选择。

     记者采访中了解到，民权县民东新区实验幼儿园是当地一家民办幼儿园，无论师资、教学质量还是规模，在当地都是数一数二的。 然而，杜先生却告诉记者，这家幼儿园曾多次被学生家长投诉过。

     郑亮
     鹤壁市贞和源置业有限公司工作人员
     作为业主是第一购买人，我们有义务第一时间通知到你们有这个产品，选择权还是在业主本人。

     按照合同约定的交房日期，业主们认为开发商已经构成逾期交房。对此，鹤壁市贞和源置业有限公司的工作人员表示，这个问题以及开口费的事情，他们会积极向公司反映，争取在7天内，给业主逐一作出回复。

    

     晋泽
     栏目法律顾问
     开发商利用业主急于收房的心理，要求业主必须购买车位的行为属于典型的捆绑销售，是法律法规明确禁止的违法行为。另外关于开发商强制收取暖气开口费的问题，属于国家有关部门2001年就已经明确禁止的收费项目，业主有权予以拒绝交纳。最后关于逾期交房的问题，开发商应当根据合同约定，在2015年进行交房，如果说开发商在此期间遇到了不可抗力或者说政府政策的变化，开发商应当予以举证，扣除相关期限之后，对于逾期期限应当向业主承担逾期交房的违约责任。

     来源：河南广播电视台 法治频道19：20《法治现场》

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